物业费最新缴费通知

物业费缴纳通知
尊敬的各位业主：
大家好！

2024年仅剩两个多月！为了保障物业管理服务工作正常有序开展，请广大业主和住户抓紧时间交纳物业费。还未缴费的业主，请您积极配合缴纳相关费用，以免产生违约金，造成不必要的麻烦。

一个品质小区离不开物业管理，而物业管理也与业主生活密不可分，想要保证物业管理的正常运作，就需要物业费支持。
物业费是一个小区维系正常运作的基础，是园区绿化、环境卫生、公共秩序、公共区域维修、公共设施设备维护的根本保障。如果业主不按时缴纳物业费，将会对物业管理和服务造成致命的影响，同时也侵犯了其他缴费业主的利益。
为了保障物业管理服务工作正常有序开展，改善业主居住环境，建设和谐小区，未交物业费的业主，请按照《物业服务合同》约定，前往物业服务中心办公室缴纳物业费。如您工作繁忙，也可联系物业管家，通过扫码、转账方式缴纳。
按时缴纳物业费是每位业主的义务，坚决杜绝拖欠。
物业服务中心全体员工向按时缴纳物业费的业主表示衷心感谢！
把小区建设成为和谐、宜居小区，离不开物业和业主的共同努力。物业和业主只有各自承担起相应的责任和义务，相互理解和支持，才能够将小区建设得更加美好。

我们一起了解有关物业费的常识

① 什么是物业费？

物业费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。

② 物业费包括什么？

发改委、住建部《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分（九大项）：

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

③物业管理区域清洁卫生费用；

④物业管理区域绿化养护费用；

⑤物业管理区域秩序维护费用；

⑥办公费用；

⑦物业管理企业固定资产折旧；

⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑨经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

③ 缴纳物业费的法律依据

第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费用。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费用。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

《物业管理条例》第七条  业主在物业管理活动中，履行下列义务：（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用。
第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

业主们所缴纳的物业费

物业公司将全部用于服务业主和小区建设欢迎大家监督我们的服务如有问题请您及时提出我们将积极改进，提升服务水平竭诚为所有业主服务谢谢您的理解与支持

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